记者刚拿到1月份桂林市区房屋销售价格指数时，惊奇的发现多种房屋销售价格指数的环比均出现下跌。

    近日，市城调队公布了1月份桂林市区房屋销售价格指数。数据显示，多层住宅和高层住宅的销售价格分别比去年12月下跌了0.2％和0.3％，其他如高档住宅、非普通住宅和二手房的环比指数则没有波动。综合这些因素，1月份桂林市房屋销售价格总指数环比下跌了0.2个百分点。单从环比数据来看，似乎表示桂林的房价在1月份开始下跌。

    但市城调队物价科科长谢登宝告诉记者，并不能简单地以某一个月的环比指数来判断房价的总体走向。他介绍说，在统计房屋销售价格指数时，必须以当月已成交的房屋为对象，而每个月成交房屋的区域是有差异的，例如上个月销售的房屋集中在价格较高的地段，而这个月又集中的价格偏低的地段，那么就会造成两个月平均价格的明显差异。谢科长分析说，1月份不是房屋销售的旺季，总体成交量不大，因此个别的价格变动在统计表上就反映出“环比普遍下跌”的情况。

    据谢科长介绍，要想比较准确的了解房价的走向，需以同比指数为参照。统计数据显示，1月份桂林市区房屋销售价格总指数同比上涨了3.5％，均价为3606元/平方米，同比涨幅略低于2006年全年3.7％的平均水平。其中，多层住宅同比上涨3.2％，均价2456元/平方米，高层住宅同比上涨3.9％，均价3374元/平方米，同比涨幅也分别比去年平均水平低了1.4和0.6个百分点。“这说明桂林的房价在1月份保持平稳上涨势头，但涨幅已放缓。”谢科长说。